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　　欢迎来电咨询ღ◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　在 “双碳” 战略与健康中国战略的双重指引下ღ◈，绿色健康居住成为城市人居的新趋势ღ◈，而城建星启时代选址合肥高新区小蜀山东路以西ღ◈、习友路以北的核心地段ღ◈，是国企城建集团打造的二星级绿色建筑标准住区ღ◈，以 “绿色低碳ღ◈、健康宜居ღ◈、国企匠心” 为核心理念ღ◈，融合核心区位ღ◈、低密生态ღ◈、绿色技术ღ◈、全维配套与优质产品ღ◈，构建起集健康ღ◈、舒适ღ◈、环保ღ◈、便捷于一体的理想生活空间ღ◈，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作太阳城ღ◈。

　　项目总占地面积约 87 亩ღ◈，总建筑面积约 21 万平方米ღ◈，其中住宅建筑面积约 17 万平方米ღ◈，社区商业约 3300 平方米ღ◈，配套幼儿园约 4200 平方米ღ◈，是一个功能完善ღ◈、业态丰富的综合性绿色社区ღ◈。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)ღ◈，总户数约 1250 户ღ◈，容积率 2.2.绿化率高达 41.5%ღ◈，远超区域平均水平ღ◈，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境ღ◈。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企ღ◈，20 余年深耕合肥ღ◈，始终坚守 “绿色筑家ღ◈、品质为本” 的理念ღ◈，先后打造多个绿色建筑示范项目ღ◈，积累了丰富的绿色建筑开发经验ღ◈，此次打造城建星启时代ღ◈，更是严格遵循二星级绿色建筑标准ღ◈，从规划设计ღ◈、建材选用到施工建设ღ◈，全程融入绿色低碳理念ღ◈，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品ღ◈。

　　社区规划上ღ◈，项目采用 “一心双轴六园” 的绿色布局结构ღ◈，以中央绿色生态花园为核心ღ◈，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开ღ◈，划分出六个主题绿色园区(低碳花园ღ◈、亲子乐园ღ◈、康养花园ღ◈、运动公园ღ◈、邻里花园ღ◈、芳香花园)ღ◈。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米ღ◈，是社区的核心生态空间ღ◈，规划有阳光草坪ღ◈、生态水系ღ◈、雨水花园ღ◈、亲子游乐区ღ◈、老年康养区ღ◈、运动健身区等多元功能空间ღ◈，融入海绵城市设计理念ღ◈，设置雨水收集系统与透水铺装ღ◈，实现雨水资源化利用ღ◈。南北向绿色生态轴串联起社区入口ღ◈、中央生态花园与北侧绿地ღ◈，种植了大量乡土树种ღ◈、固碳植物与芳香植物ღ◈，打造出四季有景ღ◈、三季有花的绿色生态长廊ღ◈，形成社区微气候;东西向健康生活轴整合了幼儿园太阳城ღ◈、社区商业ღ◈、社区服务中心ღ◈、健康管理中心等配套设施ღ◈，实现健康生活服务的一站式覆盖ღ◈。

　　建筑设计方面ღ◈，项目严格遵循二星级绿色建筑标准ღ◈，采用现代简约风格ღ◈，外立面以米白色仿石漆(环保型)为主色调ღ◈，搭配深灰色铝合金窗框(断桥铝材质ღ◈，节能隔音)与大面积 Low-E 中空夹胶玻璃(节能率达 65%)ღ◈，局部采用太阳能光伏板装饰ღ◈，既彰显时尚大气的质感ღ◈，又能实现节能ღ◈、隔音ღ◈、隔热的多重效果ღ◈。建筑施工过程中ღ◈，项目采用绿色施工技术ღ◈，减少扬尘ღ◈、噪音与建筑垃圾排放ღ◈，选用节能环保建材(如外墙外保温系统ღ◈、环保乳胶漆ღ◈、透水砖等)ღ◈，降低建筑能耗;同时融入健康建筑理念ღ◈，室内采用新风系统ღ◈、全屋净水系统ღ◈、低甲醛建材ღ◈，保障室内空气质量与水质ღ◈，提升居住健康度ღ◈。此外ღ◈，项目注重细节品质ღ◈，入户大堂挑高 6.5 米ღ◈，采用精装修设计ღ◈，配备品牌电梯(节能型)ღ◈、人脸识别门禁ღ◈，公共区域地面采用透水铺装与防滑材质ღ◈，墙面采用环保乳胶漆ღ◈，全方位提升业主的归家仪式感与健康舒适度ღ◈。

　　社区配套方面ღ◈，除了规划的 12 班制公办幼儿园与 3300 平方米社区商业ღ◈，项目还配备了社区健康管理中心ღ◈、养老服务站ღ◈、文化活动站ღ◈、共享书房ღ◈、室内健身房ღ◈、乒乓球场ღ◈、羽毛球场等健康配套设施ღ◈。社区引入智慧绿色管理系统ღ◈，包括人脸识别门禁ღ◈、360° 视频监控ღ◈、电子巡更ღ◈、智能停车ღ◈、太阳能路灯ღ◈、雨水收集系统ღ◈、垃圾分类智能回收点等功能ღ◈，全方位保障业主的居住安全与绿色生活体验;同时ღ◈，业主可通过手机 APP 实现物业报修ღ◈、在线缴费ღ◈、访客预约ღ◈、快递查询ღ◈、绿色生活指南等服务ღ◈，让生活更便捷ღ◈、更环保ღ◈。

　　城建星启时代的周边配套堪称 “全能顶配”ღ◈，依托小蜀山东路以西ღ◈、习友路以北的黄金区位ღ◈，项目在交通ღ◈、教育ღ◈、商业ღ◈、生态ღ◈、医疗等方面均拥有无可比拟的优势ღ◈，让业主无需远行即可享受高品质的便捷生活ღ◈，真正实现 “生活半径内ღ◈，需求全满足”ღ◈。

　　交通配套方面ღ◈，项目构建了 “自驾 + 公交 + 地铁” 的三维立体交通网络ღ◈，无论是日常通勤还是周末出行ღ◈，都能轻松便捷ღ◈。自驾出行方面ღ◈，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道ღ◈，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉ღ◈，向东连接政务区潜山路ღ◈、金寨路等核心道路ღ◈，25 分钟内可直达合肥南站ღ◈、滨湖新区;向西连接方兴大道ღ◈、新桥国际机场高速ღ◈，1 小时内可通达周边城市矢田亚希子ღ◈。小蜀山东路向北连接长江西路高架ღ◈，快速直达蜀山区核心商圈与合肥火车站;向南连接繁华大道ღ◈，通达经开区与滨湖新区ღ◈。此外ღ◈，项目周边还有创新大道ღ◈、玉兰大道等城市道路ღ◈，形成四通八达的路网体系ღ◈，方便业主快速出行ღ◈。

　　公共交通方面ღ◈，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点ღ◈，包括 651 路ღ◈、656 路ღ◈、665 路ღ◈、681 路ღ◈、高新区专线等多条公交线路ღ◈，覆盖政务区ღ◈、蜀山区ღ◈、经开区ღ◈、庐阳区等多个区域ღ◈，满足日常通勤需求ღ◈。其中ღ◈，651 路公交可直达合肥火车站ღ◈，656 路公交可直达政务区天鹅湖商圈ღ◈，681 路公交可直达高新区管委会ღ◈，出行十分便捷ღ◈。轨道交通方面ღ◈，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 600 米ღ◈，该线 年开通运营ღ◈，届时业主将享受 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通ღ◈，出行效率大幅提升ღ◈，同时也将为项目带来巨大的价值增值空间ღ◈。

　　教育配套是城建星启时代最具竞争力的优势之一ღ◈，项目周边聚集了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源ღ◈，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育ღ◈。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღ◈，由高新区教育体育局直属管理ღ◈，配备专业的师资团队与完善的教学设施ღ◈，预计 2025 年正式招生ღ◈，孩子在家门口即可接受启蒙教育ღ◈，安全又便捷ღ◈。小学方面ღ◈，项目北侧 300 米处为合肥高新区创新实验小学ღ◈，该校成立于 2018 年ღ◈，是高新区重点打造的公办小学ღ◈，学校占地面积约 35 亩ღ◈，建筑面积约 2 万平方米ღ◈，拥有 28 个教学班ღ◈，配备多媒体教室ღ◈、实验室ღ◈、图书馆ღ◈、体育馆等先进教学设施ღ◈，师资力量雄厚ღ◈，教学质量优异ღ◈，目前已成为高新区家长认可度极高的学校ღ◈。

　　中学方面ღ◈，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区ღ◈，该校是安徽省示范高中ღ◈，距离项目仅 2 公里ღ◈，学校占地面积约 180 亩ღ◈，建筑面积约 12 万平方米ღ◈，拥有 56 个教学班ღ◈，高考本科率连续多年保持在 96% 以上ღ◈，为孩子的升学之路提供坚实保障ღ◈。此外ღ◈，项目周边 3 公里内还有合肥高新创新实验中学矢田亚希子ღ◈、安徽大学附属学校ღ◈、合肥科学岛实验中学等多所优质学校ღ◈，家长可根据孩子情况灵活选择ღ◈。浓厚的学术氛围与优质的教育资源ღ◈，让项目成为名副其实的 “学区房”ღ◈，价值进一步凸显ღ◈。

　　商业配套方面ღ◈，项目周边商业资源丰富ღ◈，形成了 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 的三级商业体系ღ◈，满足业主不同层次的消费需求ღ◈。社区商业方面ღ◈，项目自身规划的 3000 平方米社区商业街区ღ◈，将引入超市ღ◈、便利店ღ◈、生鲜店ღ◈、药店ღ◈、美容美发ღ◈、餐饮等便民业态ღ◈，预计 2025 年交付后逐步开业ღ◈，业主下楼即可满足日常生活购物需求ღ◈。区域商业方面ღ◈，项目西侧 1.5 公里处为高新银泰城ღ◈，该商场建筑面积约 10 万平方米ღ◈，是高新区规模较大的综合性商业体ღ◈，涵盖国际品牌ღ◈、时尚服饰ღ◈、餐饮美食ღ◈、电影院线ღ◈、亲子乐园ღ◈、健身中心等丰富业态ღ◈，是业主周末休闲购物的首选之地ღ◈。

　　城市商业方面ღ◈，项目向东 15 分钟车程可直达政务区万象城ღ◈、天鹅湖万达广场等城市核心商圈ღ◈，这里聚集了众多高端品牌与特色业态ღ◈，满足业主的高端消费需求ღ◈。此外ღ◈，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯ღ◈、永辉超市ღ◈、大润发超市ღ◈、邻里中心等多个商业配套ღ◈，全方位覆盖不同消费场景ღ◈，让生活更具便利性与品质感ღ◈。生态与医疗配套同样出色ღ◈。生态方面ღ◈，项目南侧紧邻小蜀山森林公园ღ◈，该公园是合肥西部重要的生态休闲胜地ღ◈，总面积约 1500 亩ღ◈，园内森林覆盖率达 85% 以上ღ◈，空气清新ღ◈，负氧离子含量高ღ◈。

　　公园内规划有登山步道ღ◈、休闲广场ღ◈、观景平台ღ◈、亲子乐园ღ◈、野餐区等多个功能区域ღ◈，业主闲暇时可登山健身ღ◈、散步休闲ღ◈、亲子游玩ღ◈，享受大自然的馈赠ღ◈。此外ღ◈，项目周边还有蜀峰湾体育公园ღ◈、柏堰湖湿地公园ღ◈、王咀湖公园等多个生态休闲场所ღ◈，车程均在 15 分钟以内ღ◈，为业主提供了丰富的户外休闲选择ღ◈。医疗方面ღ◈，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区ღ◈，这是一所集医疗ღ◈、教学ღ◈、科研ღ◈、预防ღ◈、保健于一体的三甲级综合性医院ღ◈，医院占地面积约 180 亩ღ◈，建筑面积约 25 万平方米ღ◈，开放床位 2500 张ღ◈，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队ღ◈，能为业主提供全方位的医疗保障ღ◈。同时ღ◈，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院ღ◈、长宁社区卫生服务中心等医疗机构ღ◈，满足业主日常就医ღ◈、健康体检等需求ღ◈，为家人健康保驾护航ღ◈。

　　城建星启时代深入洞察合肥购房者的居住需求与习惯ღ◈，精心打造了建筑面积约 101㎡ღ◈、119㎡ღ◈、131㎡ღ◈、146㎡四种主力户型ღ◈，覆盖刚需ღ◈、刚改ღ◈、改善全生命周期居住需求ღ◈。所有户型均遵循 “方正实用ღ◈、南北通透ღ◈、动静分离ღ◈、采光充足ღ◈、收纳充足” 的设计理念ღ◈，在空间布局ღ◈、功能分区ღ◈、细节处理等方面反复打磨ღ◈，为业主带来舒适惬意的居住体验ღ◈。

　　建筑面积约 101㎡的三室两厅一卫户型ღ◈，是刚需购房者的理想选择ღ◈，以高性价比与实用性赢得市场青睐ღ◈。该户型整体布局方正ღ◈，无浪费空间ღ◈，南北通透的设计让室内空气流通顺畅矢田亚希子ღ◈，每个房间都能获得良好的采光ღ◈。入户处设置独立玄关ღ◈，宽度达 1.2 米ღ◈，既保证了居住私密性ღ◈，又预留了充足的储物空间ღ◈，可定制通顶鞋柜与衣帽架ღ◈，让入户区域整洁有序ღ◈。

　　客厅面宽达 3.6 米ღ◈，与南向景观阳台相连太阳城ღ◈，阳台面宽 3.6 米ღ◈，进深 1.8 米ღ◈，不仅拓展了客厅的视觉空间ღ◈，还能作为休闲晾晒区ღ◈，摆放绿植ღ◈、休闲椅与晾衣架ღ◈，实现功能分区ღ◈。三个卧室分布合理ღ◈，主卧与次卧朝南ღ◈，采光充足ღ◈，主卧面宽 3.3 米ღ◈，配备全景飘窗ღ◈，飘窗面积约 2.2㎡ღ◈，可作为休闲阅读区或储物空间ღ◈，增加使用面积;次卧面宽 3.0 米ღ◈，可放置 1.5 米床与衣柜ღ◈，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.9 米ღ◈，可作为儿童房或书房ღ◈，根据家庭需求灵活调整ღ◈。

　　厨房采用 U 型设计ღ◈，操作台面长度达 3.5 米ღ◈，洗切炒动线合理ღ◈，预留双开门冰箱位置ღ◈，满足储物需求;厨房与餐厅相邻ღ◈，餐厅面宽 2.8 米ღ◈，可容纳 4 人餐桌ღ◈，方便上菜与餐后清洁ღ◈。卫生间采用干湿分离设计ღ◈，配备淋浴区ღ◈、洗漱区与马桶区ღ◈，提升使用效率与卫生状况ღ◈，满足一家三口的日常使用需求ღ◈。该户型总价亲民ღ◈，首付压力小ღ◈，同时具备三室功能ღ◈，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的优选ღ◈。

　　建筑面积约 119㎡的三室两厅两卫户型ღ◈，针对刚改家庭设计ღ◈，在保证实用性的基础上ღ◈，进一步提升了居住舒适度与私密性ღ◈。该户型南北通透ღ◈、全明设计ღ◈，客厅ღ◈、餐厅ღ◈、厨房形成南北通透的通透格局ღ◈，通风采光效果极佳ღ◈。入户玄关宽度达 1.3 米ღ◈，设置独立储物间ღ◈，收纳空间充足ღ◈，可存放行李箱ღ◈、杂物等ღ◈，让家庭空间更整洁ღ◈。

　　客厅面宽达 4.0 米ღ◈，与餐厅一体化设计ღ◈，形成开阔的公共活动空间ღ◈，总面积约 25㎡ღ◈，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.0 米ღ◈，进深 1.8 米ღ◈，连接客厅与次卧ღ◈，可分为休闲阳台与生活阳台ღ◈，休闲区摆放藤椅与茶几ღ◈，生活区设置晾衣架与储物柜ღ◈，功能分区清晰ღ◈。主卧采用套房设计ღ◈，面积约 16㎡ღ◈，配备独立卫生间与步入式衣帽间ღ◈，主卧面宽 3.4 米ღ◈，进深 4.3 米ღ◈，配备全景飘窗ღ◈，阳光充足ღ◈，私密性强;独立卫生间面积约 4.5㎡ღ◈，采用干湿分离设计ღ◈，配备智能马桶与淋浴屏ღ◈，提升居住品质ღ◈。

　　南向次卧面宽 3.1 米ღ◈，可作为老人房ღ◈，距离公共卫生间较近ღ◈，方便日常使用;北向次卧面宽 3.0 米ღ◈，可作为儿童房ღ◈，预留书桌位置ღ◈，满足学习需求ღ◈。厨房采用 U 型布局ღ◈，操作台面长度达 3.8 米ღ◈，预留双开门冰箱位置ღ◈，满足大家庭的储物需求;公共卫生间面积约 4.2㎡ღ◈，干湿分离设计ღ◈，配备淋浴与盆浴双重功能ღ◈，实用性更强ღ◈。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性ღ◈，是刚改家庭升级居住品质的理想选择ღ◈。

　　建筑面积约 131㎡的四室两厅两卫户型ღ◈，定位改善家庭ღ◈，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭的居住需求ღ◈。该户型采用 “四叶草” 布局ღ◈，四个卧室分布在户型四角ღ◈，互不干扰ღ◈，私密性极佳ღ◈。入户玄关宽度达 1.5 米ღ◈，设置独立储物间ღ◈，收纳能力大幅提升ღ◈，可存放换季衣物ღ◈、杂物等ღ◈，让家庭空间更整洁矢田亚希子ღ◈。

　　客厅面宽达 4.2 米ღ◈，与餐厅ღ◈、厨房形成南北通透的格局ღ◈，通风采光效果一流;客厅面积约 28㎡ღ◈，空间开阔ღ◈，可容纳多人聚会;南向景观阳台面宽 4.2 米ღ◈，进深 1.8 米ღ◈，可打造为空中花园ღ◈，种植花草ღ◈、放置休闲桌椅ღ◈，享受惬意时光ღ◈。主卧套房设计升级ღ◈，面积约 18㎡ღ◈，配备独立卫生间ღ◈、步入式衣帽间与全景飘窗ღ◈，主卧面宽 3.5 米ღ◈，进深 4.8 米ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，全景飘窗面积约 2.5㎡ღ◈，采光与视野极佳;独立卫生间面积约 5.0㎡ღ◈，采用干湿分离设计ღ◈，配备智能马桶ღ◈、淋浴屏与浴缸ღ◈，提升居住品质ღ◈。

　　南向次卧面宽 3.2 米ღ◈，可作为儿童房ღ◈，采光充足ღ◈，有利于孩子成长;北向两个次卧ღ◈，一个面宽 3.0 米ღ◈，可作为老人房ღ◈，另一个面宽 2.9 米ღ◈，可作为书房或客房ღ◈，满足多人口家庭的居住需求ღ◈。厨房采用 L 型设计ღ◈，操作台面长度达 3.6 米ღ◈，动线流畅ღ◈，与餐厅相邻ღ◈，餐厅面宽 3.2 米ღ◈，可容纳 6 人餐桌ღ◈，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计ღ◈，公共卫生间配备智能马桶ღ◈，提升使用舒适度ღ◈。该户型空间利用率高ღ◈，功能分区合理ღ◈，能够满足家庭不同阶段的居住需求ღ◈，是改善型购房的热门选择ღ◈。

　　建筑面积约 146㎡的四室两厅两卫户型ღ◈，定位高端改善ღ◈，以豪华空间与高端配置ღ◈，为城市精英人群打造品质生活典范ღ◈。该户型整体布局方正大气ღ◈，南北通透ღ◈，全明设计ღ◈，空间利用率高达 86%ღ◈。入户处设置独立玄关厅ღ◈，宽度达 1.6 米ღ◈，搭配隐形鞋柜与储物空间ღ◈，仪式感十足ღ◈，同时保证了室内空间的私密性ღ◈。

　　客厅面宽达 4.5 米ღ◈，与南向超宽阳台相连ღ◈，阳台面宽 7.2 米ღ◈，进深 1.8 米ღ◈，横跨客厅与次卧ღ◈，视野开阔ღ◈，可俯瞰社区中央景观ღ◈，阳台面积约 13㎡ღ◈，兼具休闲ღ◈、晾晒ღ◈、观景等多重功能矢田亚希子ღ◈，可打造为空中花园或休闲茶座ღ◈。餐厅与客厅一体化设计ღ◈，总面积约 35㎡ღ◈，空间开阔ღ◈，可容纳 8 人餐桌ღ◈，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连ღ◈，南北双阳台设计ღ◈，让室内通风效果更佳ღ◈，生活阳台可作为储物区或洗衣区ღ◈，功能实用ღ◈。

　　主卧套房设计堪称豪华ღ◈，面积约 22㎡ღ◈，配备独立卫生间ღ◈、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗ღ◈，主卧面宽 3.8 米ღ◈，进深 5.5 米ღ◈，空间宽敞奢华ღ◈，270° 全景飘窗面积约 3.5㎡ღ◈，采光与视野极佳ღ◈，可俯瞰小蜀山森林公园美景;独立卫生间面积约 6.5㎡ღ◈，采用干湿分离设计ღ◈，配备浴缸矢田亚希子ღ◈、智能马桶与高端淋浴系统ღ◈，带来酒店级的居住体验;步入式衣帽间面积约 4.0㎡ღ◈，可满足衣物ღ◈、鞋帽等储物需求ღ◈。

　　南向次卧面宽 3.3 米ღ◈，可作为儿童房ღ◈，空间宽敞ღ◈，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧ღ◈，一个面宽 3.1 米ღ◈，可作为老人房ღ◈，另一个面宽 3.0 米ღ◈，可打造为独立书房ღ◈，配备书桌ღ◈、书架与休闲椅ღ◈，满足办公ღ◈、阅读等需求太阳城ღ◈。厨房采用中西厨分离设计ღ◈，中厨面积约 6.0㎡ღ◈，操作台面充足ღ◈，满足日常烹饪需求;西厨面积约 3.5㎡ღ◈，可制作早餐ღ◈、甜点ღ◈、西餐ღ◈，提升生活品质ღ◈。两个卫生间均为干湿分离ღ◈，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏ღ◈，实用性与舒适度兼具ღ◈。该户型空间宽敞ღ◈、布局合理ღ◈、品质高端ღ◈，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选ღ◈。

　　城建星启时代之所以能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出ღ◈，成为购房者关注的焦点ღ◈，凭借的是其全方位的核心亮点ღ◈，涵盖区位ღ◈、品质ღ◈、配套ღ◈、户型ღ◈、生态ღ◈、服务等多个维度ღ◈，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点ღ◈，打造出无可替代的人居价值ღ◈。

　　三区交汇核心区位是项目的首要亮点ღ◈。城建星启时代位于小蜀山东路以西ღ◈、习友路以北ღ◈，处于合肥高新区ღ◈、政务区ღ◈、蜀山区三区交汇处ღ◈，享受三区叠加的发展红利ღ◈。高新区作为国家级高新区ღ◈，是合肥科技创新的核心引擎ღ◈，产业升级带动区域价值不断提升;政务区是合肥的行政ღ◈、文化ღ◈、商业中心ღ◈，项目可快速直达政务区核心商圈ღ◈，享受优质的公共服务与商业资源;蜀山区则拥有丰富的生态与教育资源ღ◈，为项目提供了良好的居住环境ღ◈。同时ღ◈，项目所在区域是合肥西部新城的重点发展板块ღ◈，随着城市规划的不断推进ღ◈，区域内的交通ღ◈、商业ღ◈、教育等配套将持续完善ღ◈，未来发展潜力巨大ღ◈，为业主带来无限的价值预期ღ◈。

　　国企品质保障是项目的核心亮点之一ღ◈。作为国企开发的项目ღ◈，城建星启时代从根源上保障了项目的施工质量与交付保障ღ◈。城建集团拥有国家一级开发资质与一级施工资质ღ◈，多年来始终坚持 “质量第一ღ◈、安全第一” 的原则太阳城ღ◈，在施工过程中建立了严格的质量管控体系ღ◈，从原材料采购到施工工艺把控ღ◈，再到竣工验收ღ◈，每一个环节都有专业团队全程监督ღ◈。项目采用的建材均为一线知名品牌ღ◈，如海螺水泥ღ◈、宝钢钢材ღ◈、东方雨虹防水等ღ◈，确保建筑的坚固性与耐久性;施工团队则由具有丰富经验的国企施工队伍组成ღ◈，施工工艺精湛ღ◈，细节处理到位ღ◈。此外ღ◈，国企开发的项目资金实力雄厚ღ◈，不存在烂尾风险ღ◈，能够确保项目按时交付ღ◈，让购房者买得放心ღ◈、住得安心ღ◈。

　　全龄段优质教育配套是项目吸引家庭购房者的重要亮点ღ◈。对于有孩子的家庭而言ღ◈，教育资源是置业的核心考量因素ღ◈，而城建星启时代周边从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源ღ◈，完美解决了家长的后顾之忧ღ◈。社区内规划的 12 班制公办幼儿园ღ◈，由高新区教育体育局直属管理ღ◈，配备专业的师资团队与完善的教学设施ღ◈，孩子在家门口就能接受高品质的启蒙教育;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区ღ◈，均为区域内的优质学校ღ◈，教学质量有口皆碑ღ◈，且距离项目较近ღ◈，孩子上学无需远行ღ◈，既安全又便捷ღ◈。浓厚的学术氛围与优质的教育资源ღ◈，为孩子的成长成才奠定了坚实基础ღ◈，也让项目成为名副其实的 “学区房”ღ◈，价值进一步凸显ღ◈。

　　低密生态宜居环境是项目的一大特色亮点ღ◈。在土地资源日益紧张的城市核心区ღ◈，低容积率的社区愈发稀缺ღ◈，而城建星启时代的容积率仅为 2.2.绿化率高达 40.5%ღ◈，是区域内少有的低密舒适社区ღ◈。项目采用 “两轴一心多节点” 的景观规划ღ◈，中央景观核心区面积达 6000 平方米ღ◈，打造了 “一湖两园三庭” 的景观体系ღ◈，包含中心湖景ღ◈、阳光草坪园ღ◈、亲子游乐园ღ◈、邻里会客厅等多个功能空间ღ◈，让业主在社区内就能享受丰富的休闲体验ღ◈。社区内种植了香樟ღ◈、桂花ღ◈、樱花ღ◈、紫薇等多种名贵树种ღ◈，打造出四季有花ღ◈、四季有景的园林环境;同时配备了约 800 米的环形健身步道ღ◈，让业主在运动中感受自然美景ღ◈。此外ღ◈，项目紧邻小蜀山森林公园ღ◈，业主推窗即可见绿ღ◈，出门即享公园美景ღ◈，每天都能呼吸到新鲜空气ღ◈，享受生态宜居的生活方式ღ◈。

　　全生命周期户型设计是项目的另一大亮点ღ◈。城建星启时代打造的 98㎡ღ◈、118㎡ღ◈、130㎡ღ◈、145㎡四种主力户型ღ◈，涵盖刚需ღ◈、刚改ღ◈、改善全维度需求ღ◈，能够满足家庭不同阶段的居住需求ღ◈。所有户型均遵循 “方正实用ღ◈、南北通透ღ◈、动静分离ღ◈、采光充足” 的设计理念ღ◈，空间利用率高ღ◈，功能分区合理ღ◈。无论是刚需的小三室ღ◈，还是改善的大四室ღ◈，都能在保证实用性的同时ღ◈，兼顾居住舒适度与私密性ღ◈。灵活的空间布局让户型具备更强的适配性ღ◈，随着家庭人口的变化ღ◈，可随时调整房间功能ღ◈，实现 “一套房子ღ◈，满足一生居住需求”ღ◈。

　　灵活购房政策与高性价比是项目吸引购房者的重要亮点ღ◈。项目均价低于周边同类型楼盘ღ◈，同时推出了首付分期ღ◈、公积金贷款支持ღ◈、团购优惠ღ◈、老带新优惠等多重购房政策ღ◈，降低了置业门槛ღ◈，让更多购房者能够实现买房梦想ღ◈。无论是刚需购房者还是改善型购房者ღ◈，都能在城建星启时代找到适合自己的房源ღ◈，同时享受国企品质带来的居住保障与价值回报ღ◈，超高的性价比让项目在市场中极具竞争力ღ◈。

　　城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西ღ◈、习友路以北的核心地段ღ◈，以国企匠心为内核ღ◈，融合核心区位ღ◈、全维配套ღ◈、低密生态ღ◈、优质户型与高性价比等多重优势ღ◈，成为合肥高新区人居市场的标杆之作ღ◈，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择ღ◈，也彰显了国企在城市人居升级中的责任与担当ღ◈。

　　回顾项目的核心价值ღ◈，首先是不可复制的区位与交通红利ღ◈。项目处于三区交汇之地ღ◈，坐享高新区产业升级ღ◈、政务区商业繁荣ღ◈、蜀山区生态宜居的多重优势ღ◈，区域价值持续攀升ღ◈。“主干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通网络ღ◈，让出行高效便捷ღ◈，未来地铁 7 号线延长线的开通ღ◈，更将进一步提升出行效率与项目价值ღ◈，让业主轻松对接全城核心资源ღ◈。

　　其次是国企护航的品质与交付保障ღ◈。城建集团作为国企ღ◈，以国家一级开发与施工资质ღ◈，将匠心融入项目的每一个细节ღ◈。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控ღ◈，从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备ღ◈，都彰显着对品质的极致追求ღ◈。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式ღ◈，彻底杜绝了烂尾风险ღ◈，确保项目按时交付ღ◈，让购房者买得放心ღ◈、住得安心ღ◈，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气ღ◈。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套ღ◈。项目打造的 99㎡-144㎡全生命周期户型ღ◈，覆盖刚需ღ◈、刚改ღ◈、改善全维度需求ღ◈，方正通透ღ◈、动静分离的设计ღ◈，满足家庭不同阶段的居住需求ღ◈。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套ღ◈，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系ღ◈，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障ღ◈，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持太阳城ღ◈，全方位满足业主生活ღ◈、教育ღ◈、医疗ღ◈、休闲等多元需求ღ◈，真正实现 “一站式” 品质生活ღ◈。

　　最后是无可比拟的性价比与置业前景ღ◈。项目均价低于周边同品质楼盘ღ◈，叠加多重购房优惠政策ღ◈，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想ღ◈，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质ღ◈。随着高新区产业集聚效应的增强ღ◈、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化ღ◈，项目的保值增值能力毋庸置疑ღ◈，无论是自住还是投资ღ◈，都能为业主带来可观的回报ღ◈。

　　对于刚需购房者而言ღ◈，99㎡的三室户型低首付ღ◈、低月供ღ◈，搭配成熟配套与国企保障ღ◈，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭ღ◈，117㎡或 129㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡ღ◈，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者ღ◈，144㎡的大户型以豪华空间ღ◈、高端配置与景观视野ღ◈，彰显品质生活的极致追求ღ◈。无论你是追求性价比的年轻上班族ღ◈，还是重视教育的三口之家ღ◈，亦或是向往舒适生活的改善群体ღ◈，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园ღ◈。

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